Estimation théorique
Le Bois Garnaud,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois Garnaud,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 846 | LE BOIS GARNAUD | 3 | 80 | 1057 | 173000€ | 2163€ |
2020-05-19 | 37 | LE BOIS GARNAUD | 5 | 86 | 828 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-06 | 14 | L EBEAUPIN | 1 | 40 | 175 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 35 | RUE DES FORGERONS | 1 | 50 | 65 | 160000€ | 3200€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES FORGERONS | 5 | 115 | 120 | 130000€ | 1130€ |
2020-09-03 | 14 | RUE DES FORGERONS | 2 | 55 | 246 | 217000€ | 3945€ |
2021-04-20 | 37 | LA BLANCHETIERE | 5 | 110 | 1103 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-05 | 33 | LA BLANCHETIERE | 3 | 60 | 507 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES BATELIERS | 4 | 100 | 144 | 255000€ | 2550€ |
2021-02-23 | 14 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 119 | 237 | 245000€ | 2059€ |
2022-10-28 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 87 | 240 | 256000€ | 2943€ |
2021-10-04 | 8 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 262 | 190000€ | 2111€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DES MARINIERS | 4 | 76 | 380 | 315000€ | 4145€ |
2019-08-21 | 22 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 99 | 98 | 285000€ | 2879€ |
2020-08-03 | 19 | PLA DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 75 | 430 | 144000€ | 1920€ |
2020-09-04 | 19 | RUE DES SABOTIERS CHAPELLE BM | 5 | 78 | 740 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-18 | 245 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 149 | 280 | 275000€ | 1846€ |
2022-10-17 | 61 | RTE DE MAUVES | 5 | 119 | 1000 | 365000€ | 3067€ |
2021-11-09 | 63 | RTE DE MAUVES | 2 | 60 | 353 | 90000€ | 1500€ |
2019-09-13 | 236 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 70 | 233 | 167000€ | 2386€ |
2023-05-12 | 9 | HERAULT | 6 | 162 | 454 | 447000€ | 2759€ |
2019-12-18 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 135000€ | 804€ |
2022-04-20 | 2 | CHEM DE L HERONNIERE | 5 | 168 | 500 | 480000€ | 2857€ |
2019-06-12 | 72 | RTE DE MAUVES | 5 | 85 | 733 | 235000€ | 2765€ |
2021-11-26 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 170000€ | 2615€ |
2023-02-23 | 80 | RTE DE MAUVES | 2 | 65 | 713 | 218835€ | 3367€ |
2020-07-17 | 224 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 50 | 723 | 115000€ | 2300€ |
2019-08-30 | 12 | LES FOSSES | 3 | 106 | 526 | 373000€ | 3519€ |
2019-12-31 | 250 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 135 | 683 | 430000€ | 3185€ |
2021-03-03 | 16 | HAIE DU PONT | 2 | 40 | 144 | 45000€ | 1125€ |
2021-04-20 | 99 | RTE DU CHAMP BLOND | 3 | 105 | 408 | 205000€ | 1952€ |
2023-01-17 | 221 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 71 | 582 | 200000€ | 2817€ |
2021-06-08 | 2 | MOULIN DE L ILE | 4 | 165 | 129 | 223000€ | 1352€ |
2020-09-29 | 14 | MOULIN DE L ILE | 3 | 81 | 736 | 190000€ | 2346€ |
2021-06-21 | 218 | LEVEE DE LA DIVATTE | 1 | 30 | 62 | 79673€ | 2656€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 64 | 47 | 160373€ | 2506€ |
2019-07-25 | 747 | PINSONNIERE | 5 | 145 | 473 | 292500€ | 2017€ |
2022-08-03 | 103 | LA GRILLE | 3 | 65 | 229 | 75000€ | 1154€ |
2021-06-11 | 60 | RTE DU CHAMP BLOND | 2 | 30 | 208 | 90000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 89 | ARDOISERIE | 2 | 30 | 320 | 105000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 73 | 244 | 161500€ | 2212€ |
2020-10-19 | 106 | RTE DES COTEAUX | 5 | 132 | 1056 | 303000€ | 2295€ |
2022-05-24 | 6535 | LE NORESTIER | 6 | 143 | 2272 | 402000€ | 2811€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 134 | 550 | 280000€ | 2090€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-21 | 38 | LE NORESTIER | 3 | 84 | 1118 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2022-05-25 | 40 | LE NORESTIER | 2 | 32 | 1293 | 152000€ | 4750€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2022-10-05 | 22 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 3 | 79 | 532 | 250000€ | 3165€ |
2022-09-20 | 4 | L'OUCHE PIRON | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1000 | 380000€ | 2568€ |
2022-04-26 | 8 | IMP MARGOT | 4 | 163 | 0 | 417000€ | 2558€ |
2019-11-22 | 47 | L EPINE | 6 | 163 | 139 | 305000€ | 1871€ |
2023-03-07 | 56 | LE BOIS VIAUD | 5 | 140 | 125 | 550000€ | 3929€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2019-12-20 | 30 | L EPINE | 5 | 115 | 1001 | 330000€ | 2870€ |
2022-11-24 | 1 | LES LEVEES | 2 | 61 | 565 | 185000€ | 3033€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2022-11-03 | 0 | LES LEVEES | 2 | 46 | 618 | 180000€ | 3913€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2022-06-23 | 31 | LE NORESTIER | 4 | 100 | 1018 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2019-08-01 | 59 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 5 | 132 | 380 | 285000€ | 2159€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2019-05-27 | 53 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 1116 | 287000€ | 2990€ |
2022-10-04 | 36 | L ARTUZIERE | 3 | 83 | 470 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-08 | 36 | L ARTUZIERE | 5 | 108 | 470 | 238000€ | 2204€ |
2019-09-27 | 4 | LA MAZURE | 9 | 284 | 5595 | 737600€ | 2597€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2021-04-29 | 32 | L ARTUZIERE | 4 | 99 | 395 | 295000€ | 2980€ |
2020-08-07 | 201 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 99 | 700 | 210400€ | 2125€ |
2019-09-04 | 251 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 138 | 711 | 250000€ | 1812€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2020-11-13 | 19 | LE BOIS VIAUD | 5 | 94 | 285 | 165000€ | 1755€ |
2020-02-18 | 28 | LE BOIS VIAUD | 3 | 77 | 797 | 595000€ | 7727€ |
2020-03-09 | 407 | CHEM SAINT CLEMENT | 2 | 44 | 377 | 150000€ | 3409€ |
2021-07-20 | 24 | LA BOIRE D ANJOU | 6 | 150 | 1035 | 295000€ | 1967€ |
2020-09-17 | 363 | CHEM SAINT CLEMENT | 6 | 173 | 695 | 370000€ | 2139€ |
2020-07-16 | 1 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 150 | 1495 | 430000€ | 2867€ |
2022-03-31 | 14 | LE BOIS VIAUD | 5 | 74 | 562 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-08 | 330 | CHEM SAINT CLEMENT | 3 | 66 | 1300 | 351500€ | 5326€ |
2019-08-05 | 12 | LE BOIS VIAUD | 7 | 193 | 430 | 366975€ | 1901€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU GUE NOYE | 3 | 80 | 485 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-11 | 259 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 41 | 136 | 64000€ | 1561€ |
2022-09-02 | 5613 | VIEILLES MAISONS | 4 | 81 | 122 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DU MUGUET | 3 | 67 | 291 | 185000€ | 2761€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 90 | 359 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 58 | 85 | 192500€ | 3319€ |
2019-12-18 | 132 | RTE DE LA LOIRE | 6 | 93 | 0 | 195000€ | 2097€ |
2020-12-15 | 12 | LE CHENE | 3 | 68 | 447 | 217000€ | 3191€ |
2019-12-13 | 394 | RUE DE LA FONTAINE BRUNO | 10 | 231 | 1154 | 765000€ | 3312€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 84 | 118 | 225000€ | 2679€ |
2022-12-26 | 136 | RTE DE LA LOIRE | 2 | 46 | 308 | 74000€ | 1609€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 84 | 197 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-30 | 25 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 82 | 147 | 127500€ | 1555€ |
2022-05-24 | 175 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 50 | 64 | 100000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 56 | 600 | 95000€ | 1696€ |
2019-12-24 | 116 | RTE DE LA LOIRE | 7 | 142 | 368 | 118600€ | 835€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 67 | 488 | 269000€ | 4015€ |
2022-11-18 | 169 | LEVEE DE LA DIVATTE | 4 | 92 | 87 | 190000€ | 2065€ |
2019-07-02 | 58 | MARTINETTIERES | 4 | 100 | 483 | 252000€ | 2520€ |
2021-08-06 | 9001 | CLOS DE L'ALBERGE | 7 | 204 | 0 | 630000€ | 3088€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2022-12-06 | 62 | MARTINETTIERES | 5 | 87 | 413 | 340000€ | 3908€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 120 | 995 | 432570€ | 3605€ |
2019-08-08 | 7 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 215 | 890 | 395000€ | 1837€ |
2021-03-03 | 1 | IMP DES SAULZAIS | 3 | 70 | 96 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 63 | 467 | 126500€ | 2008€ |
2021-12-15 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 1448 | 230000€ | 1438€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE L ALBERGE | 7 | 160 | 0 | 450000€ | 2813€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 55 | 327 | 170000€ | 3091€ |
2021-02-17 | 5 | RUE LUCIEN CAYEUX | 7 | 169 | 800 | 386200€ | 2285€ |
2021-09-17 | 3 | AV DE L ALBERGE | 4 | 98 | 392 | 255000€ | 2602€ |
2022-07-29 | 240 | RUE DE LA PRIME | 2 | 60 | 72 | 135000€ | 2250€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 138 | 539 | 345042€ | 2500€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2019-06-20 | 221 | RUE DE LA PRIME | 3 | 74 | 0 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-27 | 230 | LA PRIME | 2 | 50 | 81 | 143950€ | 2879€ |
2022-12-02 | 2 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 4 | 84 | 800 | 340000€ | 4048€ |
2020-12-09 | 210 | RUE DE LA PRIME | 3 | 69 | 91 | 190000€ | 2754€ |
2020-09-24 | 203 | RUE DE LA PRIME | 3 | 42 | 245 | 100000€ | 2381€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2021-02-15 | 3 | AV DE L ALBERGE | 5 | 82 | 269 | 273000€ | 3329€ |
2020-01-10 | 162 | LEVEE DE LA DIVATTE | 3 | 72 | 87 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2021-12-22 | 3 | CHE PAVE | 5 | 83 | 794 | 202500€ | 2440€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 86 | 428 | 290000€ | 3372€ |
2023-06-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE MUSQUER | 5 | 93 | 800 | 388000€ | 4172€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU ROTIN | 5 | 171 | 773 | 710000€ | 4152€ |
2022-03-18 | 125 | CHEM DE LA PILETIERE | 3 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2022-02-25 | 58 | CHE DU PERE FREIN | 4 | 184 | 800 | 650000€ | 3533€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2022-10-27 | 13 | CHE PAVE | 4 | 88 | 292 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-25 | 121 | RUE DU VAL MANTEAU | 5 | 100 | 405 | 274000€ | 2740€ |
2020-05-19 | 401 | LE BOIS FILLAUD | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-26 | 59 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 360 | 800 | 615680€ | 1710€ |
2021-02-22 | 15 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 3 | 87 | 290 | 158000€ | 1816€ |
2023-01-12 | 5 | LA CROIX DU CHARDONNEAU | 4 | 70 | 198 | 220000€ | 3143€ |